Yüzyılın Konut Projesi: 500 Bin Sosyal Konutla Yeni Dönem Başlıyor

📌 Bu haberde ne var |
Yüzyılın Konut Projesi’nin kapsamı, illere göre konut dağılımı, başvuru şartları, ödeme planı, İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut modeli ve sosyal donatılarla ilgili öne çıkan detaylar.

Bu haber şu sorulara yanıt veriyor:

• Yüzyılın Konut Projesi kimleri kapsıyor ve neden önemli?
• Başvuru şartları, tarihleri ve süreci nasıl işleyecek?
• Ödeme planında taksitler ve vade seçenekleri neler?

Yüzyılın Konut Projesi Önemi

Yüzyılın Konut Projesi, konut arzını artırarak fiyat dengesi sağlamayı, dar ve orta gelirli vatandaşların uzun vadeli ve erişilebilir şartlarla ev sahibi olmasını ve afet riskine karşı güvenli yerleşimler kurmayı amaçlıyor. Proje, barınma sorununun yalnızca mali boyutuna değil, sosyal bütünleşme ve kentsel dayanıklılık başlıklarına da dokunan ölçekli bir adım. Kiralık sosyal konut uygulamasının İstanbul’da ilk defa devreye alınması, piyasa dışındaki alternatif kiralama modelleri için de örnek teşkil edecek. Böylece bir yandan kira baskısının hafifletilmesi, diğer yandan düzenli yönetilen ve denetlenen konut stokunun oluşturulması hedefleniyor.

Yüzyılın Konut Projesi Detayları

Proje 81 ilde 500 bin sosyal konut üretimini kapsıyor. Konut tipleri 55, 65 ve 80 metrekarelik seçeneklerden oluşuyor. İllere dağılımda İstanbul’da 100.000, Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Gaziantep’te 13.940, Konya’da 13.670, Şanlıurfa’da 13.190, Diyarbakır’da 12.170 konut planlanıyor. Satışta yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade uygulanacak.

Başvuru takvimi: Başvurular 10 Kasım–19 Aralık 2025 arasında e-Devlet ile Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubeleri üzerinden alınacak. Hak sahipliği kurası 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teslimler Mart 2027 itibarıyla başlayacak.

Kiralık sosyal konut modeli (İstanbul): Satışa ek olarak 15.000 kiralık sosyal konut üç yıl süreyle, piyasa rayicinin altında kira bedelleriyle tahsis edilecek; yönetim, bakım ve denetim süreçleri merkezi şekilde yürütülecek.

Kontenjan dağılımı: Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler için %5, engelliler için %5, emekliler için %20, 3 ve daha fazla çocuklu aileler için %10, gençler için %20 kontenjan ayrılacak.

Başvuru şartları (özet):
– 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak,
– Başvuru sahibi, eşi ve çocukları üzerinde konut tapusu bulunmamak,
– Gelir sınırı: İstanbul için aylık net 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL (şehit aileleri ve ilgili maluller muaf),
– Başvuru yapılacak yerleşimde en az 1 yıl ikamet şartı; emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet koşulu.

Ödeme planı – Anadolu illeri (İstanbul hariç):
– 55 m² (1+1): Satış bedeli 1.800.000 TL; %10 peşinat 180.000 TL; 240 ay vade; aylık taksit 6.750 TL.
– 65 m² (2+1): Satış bedeli 2.200.000 TL; %10 peşinat 220.000 TL; 240 ay vade; aylık taksit 8.250 TL.
– 80 m² (2+1): Satış bedeli 2.650.000 TL; %10 peşinat 265.000 TL; 240 ay vade; aylık taksit 9.938 TL.

Ödeme planı – İstanbul:
– 55 m² (1+1): Satış bedeli 1.950.000 TL; %10 peşinat 195.000 TL; 240 ay vade; aylık taksit 7.313 TL.
– 65 m² (2+1): Satış bedeli 2.450.000 TL; %10 peşinat 245.000 TL; 240 ay vade; aylık taksit 9.188 TL.
– 80 m² (2+1): Satış bedeli 2.950.000 TL; %10 peşinat 295.000 TL; 240 ay vade; aylık taksit 11.063 TL.

Sosyal donatılar: Proje koordinasyonunda 500 mahalle konağı ve 500 cami yapılacak. Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlı etkinlik alanı ve kafeterya; konakların içinde konumlanacak şekilde 500 aile sağlığı merkezi, 500 gündüz bakımevi (anaokulu), 500 el sanatları üretim merkezi, 500 spor salonu ve 500 misafirhane planlanıyor. Camiler yöresel mimariye uyumlu tasarlanacak.

TOKİ’nin geçmiş deneyimi: Kurum, 50 Bin, 100 Bin ve “250 Bin Sosyal Konut/İlk Evim, İlk Evim Arsa/İlk İş Yerim” kampanyaları dahil bugüne dek 1 milyon 740 bin sosyal konutu üretirken, 280 bin konutun inşası sürüyor. Yüzyılın Konut Projesi ile bu birikim daha geniş ölçeğe taşınacak.

Yüzyılın Konut Projesi’ne dair açıklamalar

“Hedefimiz, her vatandaşın güvenli ve erişilebilir konuta ulaşmasıdır; 81 ilde 500 bin sosyal konutla ev sahibi Türkiye vizyonunu büyütüyoruz.”
| Recep Tayyip Erdoğan, Cumhurbaşkanı

“Bu hamle, barınma ihtiyacını karşılamanın ötesinde; yeni yaşam alanları, mahalle konakları ve sosyal donatılarıyla şehirlerimizi güçlendirecek bir dönüşüm adımıdır.”
| Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

❓ Cevabı Olan Sorular

Başvuru nereye ve nasıl yapılacak?
e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubelerinden başvuru yapılacak.

Kura ne zaman çekilecek?
Hak sahipliği kuraları 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 arasında gerçekleştirilecek.

Teslimler ne zaman başlıyor?
Mart 2027 itibarıyla kademeli teslim planlanıyor.

Gelir kriteri nasıl uygulanacak?
İstanbul’da aylık net 145.000 TL, diğer illerde 127.000 TL üst sınır aranacak; şehit aileleri ve ilgili maluller muaf.

Üzerinde tapu olanlar başvurabilir mi?
Hayır. Başvuru sahibi, eşi ve çocukları üzerinde konut tapusu olmamalı.

🤔 Merak Edilen Diğer Sorular

• Kiralık sosyal konut modeli İstanbul dışına yayılacak mı?
• Taksitler enflasyon veya maliyetlere göre güncellenecek mi?
• Sosyal donatıların işletmesi kim tarafından yürütülecek?
• Gençlere ayrılan %20 kontenjan için ek kriter var mı?
• Kura sonrası yedek liste nasıl işleyecek?

📝 Editörden

Törendeki kalabalığın uğultusu azalırken, yeni dairelerin maketleri önünde duran genç bir çiftin sessizce yaptığı hesap, projenin kalbindeki duyguyu özetliyor: erişilebilirlik. Yüzyılın Konut Projesi, büyük sayılar ve dev şantiyeler kadar, tek tek hanelerin hayatına değebildiği ölçüde anlam kazanacak. Beklenti yüksek; üretim kalitesi, şeffaflık ve zamanlama bu beklentiyi karşılayıp karşılamayacağını belirleyecek. Kentsel dayanıklılık kadar sosyal adalet duygusunun da güçlendiği bir model kurulabilir mi?