📌 Bu haberde ne var |
Yüzyılın Konut Projesi’nin kapsamı, başvuru takvimi, gelir–ikamet şartları, konut tipleri ve İstanbul’a özel kiralık sosyal konut uygulamasının ayrıntıları.

Bu haber şu sorulara yanıt veriyor:

• Yüzyılın Konut Projesi başvuruları ne zaman ve nasıl yapılacak?
• Gelir, ikamet ve yaş gibi şartlar kimleri kapsıyor, kimler öncelikli?
• Fiyatlar, taksitler ve konut tipleri İstanbul ile Anadolu’da nasıl farklılaşıyor?

Yüzyılın Konut Projesi önemi

Yüzyılın Konut Projesi, dar gelirli haneler için uzun vadeli ve düşük peşinatlı ev sahibi olma imkânını yaygınlaştırmayı hedefleyen, ölçek ve kapsama göre Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımı olarak niteleniyor. Yüzyılın Konut Projesi, barınma maliyetleri ve afet riski gibi iki kritik ihtiyaca aynı anda cevap veriyor: Bir yandan yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile aylık taksitleri erişilebilir seviyelere çekiyor, diğer yandan yeni, güvenli ve standartlara uygun konut üretimiyle riskli yapı stokunu azaltmayı amaçlıyor. Yüzyılın Konut Projesi ayrıca gençler, emekliler, engelliler, şehit yakınları ve çok çocuklu aileler gibi gruplara ayrılmış kontenjanlarla sosyal politikayı odaklı biçimde destekliyor.

Yüzyılın Konut Projesi detayları

Proje 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut üretimini içeriyor. Konut tipleri 55 metrekare 1+1, 65 metrekare 2+1 ve 80 metrekare 2+1 olarak üçe ayrılıyor; kura ile tip ataması yapılıyor. Anadolu illeri için örnek taksit düzeyi 1+1’de 6.750 TL, 65 m² 2+1’de 8.250 TL ve 80 m² 2+1’de 9.938 TL; İstanbul için 55 m² 1+1’de 7.313 TL, 65 m² 2+1’de 9.188 TL ve 80 m² 2+1’de 11.063 TL olarak bildirildi. Satışlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade ile gerçekleşecek. Başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım şubeleri veya e-Devlet üzerinden alınacak; hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Teslimlerin 2027 Mart itibarıyla kademeli başlaması planlanıyor.

Gelir şartı İstanbul’da hane halkı net en fazla 145 bin TL, diğer illerde net en fazla 127 bin TL olarak açıklandı. İkamet, başvurulacak yer için adrese dayalı kayıt sistemine göre geriye dönük en az 1 yıl; deprem bölgesi illerinde ise nüfusa kayıtlı olmak veya 1 yıl ikamet koşulu esas alınacak. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler için proje ilinde 3 yıl ikamet şartı bulunuyor. Yaş şartı genel başvuru için 18 ve üzeri; “genç” kategorisi için 10 Kasım 1995 ve sonrası doğumlular (18–30 yaş). Üç ve daha fazla çocuklu aile kategorisinde, 19 Aralık 2007 sonrası doğan en az 3 çocuğa bakmakla yükümlü olunması gerekiyor.

Konutlar borç bitene kadar devredilemiyor; taksitler sözleşmeyi izleyen aydan itibaren başlıyor. Aynı haneden birden fazla başvuru geçersiz sayılıyor; kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini geri alabiliyor. Engelli ve emekli kategorisi e-Devlet’ten başvuruya açık; sözleşme aşamasında belgeler ibraz ediliyor. Başvuruda konut tipini seçmek mümkün değil; atama kurayla yapılıyor.

İstanbul’a özgü bir adım olarak 15 bin adetlik kiralık sosyal konut uygulaması da devreye giriyor. Bu konutlar piyasa rayicinin altında kiralanacak ve belirlenen kriterleri taşıyan hanelere tahsis edilecek. Uygulama, kısa vadede kira baskısını hafifletmeyi ve konut erişimini artırmayı amaçlıyor.

Yüzyılın Konut Projesine dair açıklamalar

“Yüzyılın Konut Projesi’ne vatandaşlarımızın ilgisi büyük; en çok merak edilen soruları tek tek yanıtladık.” | Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

“Tüm konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak; taksit ve fiyat aralıkları İstanbul ve Anadolu için ayrı belirlenmiştir.” | Proje Bilgilendirmesi, Kurumsal Açıklama

“Gençler, emekliler, engelliler, şehit aileleri ve üç ve üzeri çocuklu aileler için ayrılmış kontenjanlarla sosyal destek hedefleniyor.” | Proje Bilgilendirmesi, Kurumsal Açıklama

“İstanbul’da kira baskısını azaltmak üzere 15 bin kiralık sosyal konut, rayiç bedelin altında kiraya verilecektir.” | Proje Bilgilendirmesi, Kurumsal Açıklama

❓ Cevabı Olan Sorular

Başvuru tarihleri ne zaman?
10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 arasında bankalar ve e-Devlet üzerinden başvuru alınacak.

Kuralar ne zaman ve teslimler ne vakit başlayacak?
Kuralar 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihinde; teslimler 2027 Mart itibarıyla kademeli başlayacak.

Gelir ve ikamet şartları nedir?
İstanbul’da net 145 bin TL, diğer illerde net 127 bin TL hane geliri üst sınırı; başvurulan yerde en az 1 yıl ikamet aranıyor. Özel kategoriler için ek hükümler var.

Konut tipini seçebilir miyim, devredebilir miyim?
Tip seçimi kura ile olur; borç bitene kadar devir yapılamaz.

Kiralık sosyal konut nerede var?
15 bin kiralık sosyal konut yalnızca İstanbul için planlandı.

🤔 Merak Edilen Diğer Sorular

• Başvuru iptal olursa ücret iadesi süreçleri nasıl işliyor?
• Kura sonrası sözleşme imzalama aşamasında hangi belgeler istenecek?
• Taksitler enflasyona göre nasıl güncellenecek?
• Deprem bölgesi illerinde il dışı ikamet edenler için alternatif başvuru yolu var mı?
• Kiralık sosyal konutlarda kira tavanı ve oturma süresi nasıl belirlenecek?

📝 Editörden

Barınma meselesi yalnızca bir ekonomi başlığı değil; gündelik hayatın ritmini, iş–okul mesafesini ve geleceğe dair güven duygusunu belirleyen bir eşik. Böylesi geniş ölçekli bir programda, takvim ve kriterlerin berrak olması kadar, uygulamanın sahadaki tutarlılığı da önem taşıyor.

Konut tiplerinin ve taksit aralıklarının açıkça paylaşılması, hanelerin kendi bütçesine göre karar vermesini kolaylaştırıyor. Gençlerden emeklilere, farklı gruplara ayrılmış kontenjanlar ise sosyal politikanın adalet boyutuna işaret ediyor. Kira baskısının yüksek olduğu bir metropolde, kiralık sosyal konut denemesi de dikkat çekici bir ara çözüm olarak öne çıkıyor.

Şimdi gözler, başvuru–kura–teslim zincirinde kesintisiz bir şeffaflık ve vatandaşın anlayacağı dilde bilgilendirme yapılıp yapılmayacağında.