Bakan Kurum, 10 soruda Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemini anlattı

Bu haberde ne var |
Bakan Murat Kurum’un sosyal medya üzerinden açıkladığı 10 soruda yeni tasarruf finansman sistemi
Vatandaşların ev, iş yeri ve araç sahibi olabilmeleri için sunulan iki farklı model
Sistemin faizsiz ve devlet güvenceli yapısı

Bu haber şu sorulara yanıt veriyor:

• Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi nedir?
• Sistemden kimler faydalanabilecek?
• Kaç taksit ve hangi modeller üzerinden ev, araç veya iş yeri alınabilecek?

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’nin Önemi

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, Türkiye’de ilk kez bir kamu bankasının tasarruf finansman sektörüne girişini simgeliyor. Vatandaşların faiz ödemeden ev, araç ve iş yeri sahibi olmasını sağlayacak bu model, özellikle dar gelirli aileler için önemli bir fırsat sunuyor. Ayrıca, sistemin devlet güvencesi altında olması güven duygusunu artırıyor. Bu girişim, toplumsal dayanışmayı güçlendirirken, tasarruf kültürünün yaygınlaşmasına da katkı sağlayacak.

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi Detayları

Bakan Kurum, sistemin iki farklı modelle işleyeceğini açıkladı. “Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli”nde vatandaşlar teslimat tarihini kendileri belirleyebilecek, peşinatlı veya peşinatsız seçeneklerle ödeme yapabilecek. “Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli”nde ise noter huzurunda düzenlenen çekilişlerle sırası gelen katılımcılara finansman sağlanacak. Her iki modelde de belirli birikimin ardından kalan tutar Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından faizsiz şekilde karşılanacak.

Sistem, Türkiye’nin 81 ilinde uygulanacak ve vatandaşlar Emlak Katılım şubelerine başvurarak dahil olabilecek. Ayrıca sıfır veya ikinci el otomobil ve çatılı iş yeri alımları da sistem kapsamında desteklenecek.

Konut ve iş yeri için en fazla 120 ay, taşıt için ise 60 aya kadar taksit imkânı sağlanacak. Sisteme katılmak için 18 yaşını doldurmuş olmak yeterli, herhangi bir gelir sınırı bulunmuyor.

10 SORUDA EMLAK KATILIM TASARRUF FİNANSMAN

1. Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir?
   Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları; belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da iş yeri sahibi olunur.
2. Sistem nasıl işler?
   Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olur. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da iş yeri sahibi olur.
3. Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, iş yeri ya da araç sahibi olurum?
   “Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli” ile ev, araç veya iş yerinin teslimat tarihi müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunulur. “Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli” ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimat alır.
4. Banka kredisinden farkı nedir?
   Faiz ya da vade farkı gibi yöntemler bu modelde uygulanmaz. Tutarı belirlenen ev, araç ya da iş yerinin alımı için anapara üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunulur. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabilir.
5. Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır?
   Evet, dileyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.
6. Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu?
   Sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı sağlanır.
7. İş yeri finansmanı nasıl sağlanır?
   İş yerinin finansman tahsisi, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleştirilir.
8. Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi?
   Evet; ev, araç veya iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir.
9. En fazla kaç taksitte kadar imkan sunulur?
   Konut ve iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı vardır. Ancak bu kural toplam sözleşme süresi için değil, sadece finansman süresi içindir.
10. Yaş ve gelir sınırı var mı?
    18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Herhangi bir gelir sınırı yoktur.

Açıklamalardan öne çıkanlar

“İnsanımızı ev, araba ve iş yeri hayallerine ulaştıracak çok güçlü bir adım atıyoruz. Türkiye’de ilk kez bir kamu bankası olarak tasarruf finansman sektörüne giriyoruz.”
| Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

“Devlet güvencesinde, faizsiz finansman sistemiyle vatandaşlarımız kendi bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf yapacak, çekilişli veya müşteri bazlı modelle ev, araç ya da iş yeri sahibi olabilecek.”
| Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

“Çekilişsiz modelde vatandaş teslimat tarihini kendi belirleyecek. Çekilişli modelde ise her ay noter huzurunda kura ile teslimat yapılacak.”
| Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

“Sistem sıfır veya ikinci el otomobili de kapsıyor. Konut ve iş yeri için 120 ay, taşıt için 60 ay vadeye kadar imkân var.”
| Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

“Hangi gelir grubundan olursa olsun, 18 yaşını dolduran her vatandaşımız bu sisteme katılabilir. Gelir sınırı yoktur.”
| Murat Kurum, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı

❓ Cevabı Olan Sorular

Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi nedir?
Vatandaşların faizsiz, devlet güvenceli bir yapıyla ev, iş yeri veya araç sahibi olmasını sağlayan tasarruf finansman sistemidir.

Sistem hangi modelleri içeriyor?
Çekilişli model ve müşteri bazlı model olmak üzere iki seçenek sunuluyor.

Kaç taksit yapılabilecek?
Konut ve iş yerinde en fazla 120 ay, taşıtta ise 60 aya kadar taksit imkânı bulunuyor.

Sisteme kimler katılabilir?
18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gelir sınırlaması olmadan sisteme dahil olabilir.

Sistem ikinci el araç alımında geçerli mi?
Evet, hem sıfır hem de ikinci el araç alımları için destek sağlanıyor.

🤔 Merak Edilen Diğer Sorular

• Yeni sistemin konut fiyatlarına etkisi ne olacak?
• Çekilişli modelde teslimat sırası nasıl belirlenecek?
• Tasarruf finansman sistemine katılımda ek maliyetler var mı?
• Sistemin dar gelirli ailelere sağlayacağı avantajlar neler?
• Türkiye’de tasarruf finansman sektörünün geleceği nasıl şekillenecek?

📝 Editör Notları

Türkiye’de ev sahibi olma hayali uzun yıllardır toplumun en büyük hedeflerinden biri. Artan fiyatlar, yüksek faizler ve dalgalı ekonomi, bu hayali her geçen gün biraz daha zorlaştırıyor. Böyle bir dönemde ortaya çıkan faizsiz finansman modelleri, aslında toplumun beklentisine bir yanıt niteliği taşıyor. İnsanlar kira öder gibi ev sahibi olma fikrine yakınlık duyuyor çünkü bu, ailelerin güvence arayışına doğrudan hitap ediyor.

Özellikle genç kuşakların ev ve araç sahibi olma konusunda giderek zorlandığı bir dönemde, alternatif yolların ortaya çıkması sosyal açıdan umut verici bir gelişme. Bununla birlikte toplumun bu tür sistemlere yaklaşımında güven önemli bir belirleyici oluyor. Vatandaşlar, geçmişte yaşanan olumsuz örnekleri hatırladıkça daha temkinli davranıyor. Dolayısıyla bu modellerin şeffaf, hesap verebilir ve sürdürülebilir şekilde işlemesi, toplumsal güveni kazanmanın anahtarı olacak.

Diğer yandan, sistemin sunduğu seçenekler bazı aileler için büyük kolaylık sağlarken, uzun vadeli borçluluk da toplumsal bir risk olarak görülüyor. Kira ödemekten kurtulmak önemli bir rahatlama sağlasa da, on yıllara yayılan taksitler yeni bir ekonomik yük anlamına gelebiliyor. Toplumda bu konuda hem umut hem de çekince bir arada var. Yani bu sistemler bir yönüyle fırsat, bir yönüyle de sorgulama konusu olarak karşımıza çıkıyor.