📌 Bu haberde ne var |
İstanbul Başakşehir’de inşa edilen Damla Kent Evleri Projesi’nin sertifikaları, Borsa İstanbul’da ‘DMLKT’ koduyla halka arz edildi. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle sunulan bu model, küçük birikimlerle ev sahibi olma, değer artışından faydalanma veya borsada işlem yapma fırsatı sağlıyor.
Önemi
Gayrimenkul sertifikaları, konut edinimini daha erişilebilir hale getirerek hem dar gelirli vatandaşlara yatırım fırsatı sunuyor hem de konut piyasasında şeffaflık ve likidite sağlıyor. TOKİ güvencesiyle desteklenen bu yeni sistem, sosyal konut politikalarına alternatif bir finansman modeli oluşturuyor.
Detaylar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla geliştirilen Damla Kent Evleri Projesi, gayrimenkul sertifikası modeliyle 4–8 Ağustos 2025 tarihleri arasında halka arz edildi. Lansmana özel yüzde 25 indirimle 7,59 TL’den satışa çıkan sertifikalar, 14 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecek.
Başakşehir’de 1,2 milyon m² alana yayılan projede 5.325 konut ve 244 ticari birim yer alıyor. Halka arzda ilk etapta 1.540 konut ve 1.923.481.773 adet sertifika yatırımcılara sunuldu. Sertifikalar yatırımcılara üç farklı seçenek sunuyor:
- Asli Edim: Yeterli sayıda sertifika ile doğrudan ev sahibi olunabiliyor.
- Tali Edim: Ev almadan, proje sonunda gayrimenkul değer artışından nakit pay alınabiliyor.
- Borsada Satış: Sertifikalar istenilen zaman alınıp satılabiliyor.
Zaman çizelgesine göre, yatırımcılar 10 Temmuz 2029’a kadar edim değişikliği talep edebilecek. 07 Ağustos 2029 tali edim ifa süresi, 10 Ağustos 2029 ise asli edim ifa süresinin son tarihi olarak belirlendi.
Açıklamalar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum:
“Damlaya damlaya ev olur’ diyor, milletimizin en büyük hayallerinden birini daha gerçeğe dönüştürüyoruz. Gayrimenkul Sertifikası vatandaşlarımızın küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacak bir yatırım aracıdır.”
TOKİ Başkanı Levent Sungur:
“Her bir sertifika zamanla bir daireye dönüşecektir. Küçük birikimlerle vatandaşlarımız büyük projelere ortak olabilecek.”
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz:
“Sertifikalar 4-8 Ağustos’ta arz edilecek, ardından Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. Asli Edim, Tali Edim ve Borsa modeliyle üç seçenek sunuluyor.”
❓ Cevabı Olan Sorular
Gayrimenkul sertifikası nedir?
Devam eden veya başlayacak projelere küçük paylarla yatırım yapma imkânı sunan, SPK denetimindeki menkul kıymet aracıdır.
Asli Edim ve Tali Edim ne anlama geliyor?
Asli Edim, yeterli sertifikayla ev sahibi olmayı; Tali Edim ise değer artışı üzerinden nakit kazanç elde etmeyi sağlar.
Sertifikalar nasıl alınır ve satılır?
Halk Yatırım, Ziraat Yatırım gibi aracı kurumlardan alınabilir; Borsa İstanbul’da dilediğiniz zaman satılabilir.
Hangi projede uygulanıyor?
Damla Kent Evleri Projesi’nde uygulanıyor. Başakşehir’de inşa edilecek bu projede 5.325 konut yer alıyor.
Bu yatırımın avantajları nelerdir?
Şeffaf, güvenilir, küçük birikimlerle yatırım yapma ve değer artışından pay alma imkânı sunar.
🔍 Merak Edilen Diğer Sorular
Gayrimenkul sertifikasıyla ortak konut almak mümkün mü?
Sertifikalar devredilebilir mi?
Bu sistem başka projelere de uygulanacak mı?
İkinci el sertifikalarda değer kaybı riski var mı?
Konut teslim süreci nasıl işleyecek?
